Naturnahes Wohnen in Berlin-Buch
Das Waldidyll am Schlosspark ist ein modernes Wohnprojekt in Berlin-Buch.
Hier entstehen hochwertige Wohnungen, welche die Ruhe einer grünen Nebenstraße mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden.
Der Blick in Richtung Wald, kurze Wege zu Bus und Bahnhof und die gute Verbindung in die Berliner City schaffen eine seltene Kombination aus Natur, Alltagstauglichkeit und urbaner Nähe.
Auf dieser Website erhalten Sie einen Überblick über das Projekt, die Wohnungen, die Ausstattung sowie die attraktive Lage zwischen Schlosspark und Campus Berlin-Buch.
Hier erreichen Sie uns persönlich.
Objekt
Neubau
Mehrfamilien
Lage
Am Sandhaus 6a
13125 Berlin-Buch
Anbieter
LAM GmbH
Fertigstellung
voraussichtlich
Frühsommer 2027
Wohnungen
5 Wohnungen
von 97 bis 174,16 m²
Kosten
auf Anfrage
Galerie
Nur fünf Wohnungen – bewusst privat
Der freistehende Neubau verbindet eine klare Architektursprache mit großzügigen Grundrissen, ausgewählten Materialien und einer überdurchschnittlichen Ausstattung.
Mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 572,68 m², entsteht ein Haus mit persönlichem Charakter. Gartenterrassen, Balkone und die große Dachterrasse erweitern die Wohnräume ins Grüne.
Für höchsten Komfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und digitale Funktionen. Im Penthouse setzt der skulpturale, frei von der Decke abgehängte Kamin zusätzlich einen außergewöhnlichen Akzent.
Das Gebäude verfügt über PKW- und Fahrradstellplätze inklusiv zwei Wallboxen, eine natürlich belichtetes Treppenhaus mit Aufzug und moderne Wärmepumpen mit Photovoltaik.
Lage:
Wohnfläche:
Außenfläche:
Profil:
EG
97,00 m² (inkl. 50% der Außenfläche)
25,52 m² Gartenterrasse
barrierefrei
Lage:
Wohnfläche:
Außenfläche:
Profil:
EG
95,26 m² (inkl. 50% der Außenfläche)
25,52 m² Gartenterrasse
barrierefrei
Lage:
Wohnfläche:
Außenfläche:
Profil:
1. OG
103,13 m² (inkl. 50% der Außenfläche)
25,70 m² Balkon
Waldblick
Lage:
Wohnfläche:
Außenfläche:
Profil:
1. OG
103,13 m² (inkl. 50% der Außenfläche)
25,70 m² Balkon
Waldblick
Lage:
Wohnfläche:
Außenfläche:
Profil:
2. OG – Staffelgeschoss
174,16 m² (inkl. 50% der Außenfläche)
28,24 m² Dachterrasse
exklusives Penthouse
Lassen Sie sich von unserer Vision überzeugen.
Direkt am grünen Stadtrand und unmittelbar an einen Wald grenzend, bietet diese Lage eine idyllische Naturoase direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage kann von einer hervorragenden Anbindung und bequemen Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke profitiert werden.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine wertige Materialauswahl verleihen dem Haus eine ruhige, zeitlose Präsenz – modern in der Haltung und auf dauerhafte Qualität ausgerichtet.
Gartenterrassen, verglaste Balkone und die große Dachterrasse schaffen private Freiräume. Offene Sichtachsen zum Wald machen den Naturbezug täglich erlebbar.
Lage
Ambiente
Eingebettet in eine der grünsten Wohnlagen Berlins verbindet der Standort Ruhe, Natur und wissenschaftliche Innovation auf besondere Weise.
Historische Parkanlagen, weitläufige Wälder und Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Barnim schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Gleichzeitig zählt der Stadtteil zu den bedeutendsten Gesundheits- und Wissenschaftsstandorten der Hauptstadt und überzeugt durch seine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie sein nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Natur und Erholungsgebiete
- Bucher Forst –
für Spaziergänge und Aktivität - Karower Teiche –
Naherholung in der Natur - Naturschutzgebiet
Naturpark Barnim - Botanischer Volkspark Blankenfelde
Gesundheit und Wissenschaft
- Campus Berlin-Buch
- Helios Kliniken
- Max-Delbrück-Center
- Leibniz-Institut
- sowie zahlreiche weitere Forschungsinstitute aus Medizin und Biotechnologie
Anbindung
Die ruhige Einbahnstraße mit kaum Durchgangsverkehr liegt direkt am Wald und eröffnet freie Blicke ins Grüne.
Dank der guten Anbindung mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar.
Die S-Bahn-Station Buch liegt im Tarifbereich AB.
Über die S-Bahn-Linie S2 ist Berlin-Buch direkt mit der Innenstadt verbunden. Die S2 führt unter anderem über Gesundbrunnen und Friedrichstraße bis in den Süden Berlins und verkehrt tagsüber auf dem Abschnitt bis Buch in einem verdichteten Takt.
Ergänzend bestehen zahlreiche Busverbindungen am S-Bahnhof Buch, darunter die Linien 150, 158, 259 sowie der Nachtbus N58.
Fahrtzeiten
Gesundbrunnen
Friedrichstraße
Potsdamer Platz
Hauptbahnhof
Flughafen BER
Potsdam
ÖPNV
20 min
25 min
30 min
35 min
55 min
75 min
Auto
30 min
40 min
40 min
45 min
55 min
75 min
Berlin-Pankow
Berlin-Pankow zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Bezirk bietet ein vielfältiges Kultur – und Freizeitangebot mit historischen Parkanlagen, Schlössern, Museen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten – insbesondere im angrenzenden Ortsteil Prenzlauer Berg.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, einer hervorragenden medizinischen Versorgung sowie zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz sind die Innenstadt und andere Bezirke im Alltag schnell erreichbar.
Berlin-Buch
Der Ort blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück und hat sich von einem historischen Straßenangerdorf zu einem modernen, grünen Stadtteil im Norden Berlins entwickelt.
Prägend sind die denkmalgeschützten Schloss- und Parkanlagen sowie der international renommierte Gesundheits- und Wissenschaftsstandort Campus Berlin-Buch, dessen Anfänge um die Jahrhundertwende zu 1900 liegen.
Heute verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine attraktive Kombination aus historischer Identität, innovativer Entwicklung und hoher Lebensqualität.
Kulturelle Angebote
- Bibliothek
- Sport- und Kulturvereine
- Fitnessstudio, Schwimmhalle, Tennis, Reitanlage u.v.m.
- Schlosspark und -kirche
- Stadtgut – Eventlocation, Hotel, Künstlerhof, Gastronomie
- Holland-Park
Versorgung
- Schlosspark-Passage
- Biomarkt, Friseur, u.v.m.
- medizinische Nahversorgung
- viele Kitas und Schulen
- zahlreiche Spielplätze und Grünflächen
Bautagebuch
Bereits erfolgt:
- 2026 Q3: Baubeginn
- 2026 Q3: Fundament
- 2026 Q3: Rohbau in Arbeit
Geplant:
- 2026 Q4: Richtfest
- 2026 Q4: Fenster- und Türeneinbau
- 2027 Q1: Innenausbau
- 2027 Q2/3: Bezugsfertigkeit
Exposé
Sie sind interessiert? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Unser Exposé fasst alle wichtigen Informationen rund um die Immobilie für Sie zusammen – von den Grundrissen und Ausstattungsdetails bis hin zur Wohnlage und den Besonderheiten des Projekts.
Das Exposé wird Ihnen per Mail zugesendet, bitte geben Sie hierfür Ihren Namen und E-Mail-Adresse an. Sie können uns auch direkt Ihr Anliegen mitteilen.
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Kontakt
Anbieter
LAM GmbH
Margarethenweg 13
04425 Taucha
Ansprechpartner
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Hr. Manuel Conrad
030 / 577 03 96 20
Manuel Conrad, Kristin Gleich, Roman Kehl